Beschreibung
Villa de 4,5 pièces située dans un quartier résidentiel, bénéficiant d'un beau dégagement sur les montagnes et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 955 m2 la villa est lumineuse, orientée sud elle vous offrira un cadre de vie agréable et de qualité. Elle se distribue comme suit :
Rez : entrée de 3,12 m2, WC visiteurs de 1,66 m2, cuisine fermée de 13,8 m2, hall de distribution de 12,21 m2, 1ère chambre enfants de 10,11 m2, 2ème chambre de 11,15 m2, salle de bains de 3,68 m2 et chambre parentale de 14,16 m2. Séjour, coin à manger de 35,95. Terrasse de 20,93 m2.
Sous-sol : entièrement excavé il comprend deux grandes pièces, 1 local citernes et 1 local technique avec la chaudière mazout (changée en 2005)
Combles : accès par un escalier escamotable à un galetas.
Aménagement extérieurs : 1 espace barbecue couvert de 16 m2 et un local de rangement de 16 m2 également. Jardin clôturé et arboré.
Garage box et 3 places de parc extérieures.
Le potentiel de construction supplémentaire sur cette parcelle offre de belles possibilités d'agrandissement et les murs intérieurs n'étant pas porteurs, les possibilités de transformations sont très intéressantes.
Lage
La villa est située sur les hauts de la commune de Marsens, dans un quartier résidentiel calme offrant un joli dégagement sur les montagnes environnantes.
Gemeinde
Adossée aux conforts du Gibloux, la commune de Marsens est issue de la fusion, en 2001, des villages de Marsens et de Vuippens. Elle s'étend par palier vers le nord-ouest. A 5 km du chef-lieu de Bulle, et à 25 km de Fribourg, la capitale du canton, la commune de Marsens jouit d'une excellente situation géographique, avec une belle vue sur les préalpes fribourgeoises et un accès rapide à l'autoroute (sortie Bulle à 5 minutes).
Sa superficie est de 1'050 hectares, dont 136 de forêts. Son altitude varie de 720 à 1070 m. Les villages limitrophes sont Riaz, Maules, Romanens, Le Châtelard, Sorens, Gumefens, Corbières et Echarlens.
Suite à la fusion, la commune de Marsens compte aujourd'hui plus de 1'900 habitants.
Geschäfte
Poste, banque, kiosque ainsi qu'une boucherie et une laiterie réputée.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Manege
- Golfplatz
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Nebengebäude
- Mit Gartenhaus
- Box
Innenbereich
- Separate WC's
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
462 m
7'
7'
2'
Primarschule
672 m
12'
12'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
1.68 km
27'
27'
6'
Geschäfte
457 m
7'
7'
2'








