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Appartement duplex de 6 pces avec 2 places de parc intérieures

CHF 1,700,000.-

Cormanon

~ 180 m²
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2

Description

Appartement en duplex de 6 pièces au 6ème - 7ème et dernier étage d'un immeuble situé à Cormanon, jouxtant un grand Parc urbain. Proche de toutes les commodités cet appartement a été créé suite à la réunification de 2 appartements distincts en 2019. Chaque étage dispose de son accès propre et il est réuni par un escalier de liaison hélicoïdal selon la distribution suivante :
6ème étage, entrée avec armoires murales intégrées, très grande suite (2 pièces communicantes) avec réserve sanitaires pour création, soit d'une surface d'activité indépendante, soit d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau supplémentaire. Hall de distribution avec armoires murales, WC séparés avec colonne de lavage et séchage (2 appareils) et armoires intégrées. Cuisine équipée, ouverte sur un grand séjour avec poêle suédois, coin lecture. Balcon vitré avec petite armoire de rangement intégrée.
7ème étage, entrée avec armoires murales intégrées, puits de lumière. Spacieux hall de distribution, puits de lumière. Grande chambre parentale avec armoires intégrées, chambre enfant avec accès terrasse, WC-bains avec lavabo double, puits de lumière, WC-douche avec lavabo simple, armoire murale intégrée, puits de lumière. Grand living-room avec buffet, vasque en cuivre d'Alexandrie, puits de lumière. Grande terrasse partiellement couverte et entièrement vitrée (COVER).
Détail des travaux effectués en 2019 :
- création d'un escalier de liaison
- enlèvement de la cuisine du 7è étage
- remplacement de tous les parquets (6e et 7e)
- réfection des peintures du 7è étage et du plafond du 6è étage
- enlèvement de la salle de bains au 6è étage et création de la grande suite
En 2020 :
- ajout des vitrages sur la terrasse du 7è étage

Municipality

Villars-sur-Glâne est une commune proche de la nature, qui dispose de quartiers sympathiques, d'écoles, d'installations sportives, de parcours en forêt, d'une bibliothèque, de commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.
env. 12'000 habitants
Contribution immobilière : 2,5 %o de la valeur fiscale
Crèche Arc-en-Ciel à 2 pâtés de maison (Pérolles d’en-Haut 6)
Janvier 2020 : crèche Cap’Canaille au début du quartier (rue du Centre 4)
École enfantine et primaire au début du quartier (2 minutes à pieds)
École secondaire à Pérolles, Fribourg
Hormis les nombreux avantages du quartier (Théâtre - MIGROS - pharmacie - Denner - boutiques – poste et postomat - bancomat BCF – médecins - dentistes - restaurants - arrêts de bus), il y a lieu de relever également la proximité :
- de l’autoroute, accessible en quelques minutes même aux heures de pointe,
- des sentiers de randonnée très variés
- du centre-ville de Fribourg, accessible en 10 minutes en bus, 15-20 minutes à pieds et naturellement plus vite à vélo au travers du parc urbain à circulation piétonne ou 2 roues non motorisés.
- de diverses places de jeux qui jalonnent le quartier

Conveniences

Neighbourhood
  • Village centre
  • Green
  • Park
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Concert hall
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Balcony
  • Terrace/s
  • Loggia
  • Greenery
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Connected thermostat
  • Swedish stove
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Stone
Orientation
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Panoramic
  • Park
  • Mountains

Distances

 
Public transports
81 m
1'
1'
1'
Primary school
340 m
10'
6'
5'
High school
1.7 km
23'
19'
7'
Stores
80 m
1'
1'
2'
Restaurants
170 m
4'
4'
1'

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