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Très belle propriété dans le centre de Perpignan

CHF 1,376,000.-

54 Rue des Rois de Majorque, Perpignan

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Description

Très belle propriété comprenant 3 logements dans le centre ville historique de Perpignan, à quelques mètres du palais des Rois de Majorque. Elle comprend un studio en rez-de-jardin, 1 appartement au rez-de-chaussée et au 1er étage un appartement et 1 studio. Les surfaces habitables par étage sont de 153,22 m2 au rez-de-chaussée et de 153,21m2 au 1er étage.

Depuis 2009, l'électricité, la plomberie, les fenêtres en bois exotique, l'isolation des combles ont été refaits. La climatisation installée ainsi qu'un poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée.

En ce qui concerne l'extérieur, le jardin a été réaménagé selon plan joint, une piscine semi-enterrée installée et un pool-house construit.

Situation

Dans le centre historique de Perpignan à quelques mètres du Palais des Rois de Majorque.

Municipality

La ville de Perpignan se situe au cœur de la plaine littorale du Roussillon, à une dizaine de kilomètres des côtes méditerranéennes et des plages de la Côte Vermeille. Elle occupe une situation privilégiée entre la région des Corbières et le massif des Albères, premiers contreforts de la chaîne des Pyrénées et frontière naturelle avec l'Espagne. Le pic du Canigou, montagne emblématique et symbole de la Catalogne, constitue un repère immanquable dans le paysage perpignanais. Plusieurs cours d'eau traversent le territoire communal : les principaux sont la Têt au nord et la Basse en centre-ville.
Le centre-ville a gardé un tissu urbain authentique : des ruelles étroites bordées de maison de briques rouges et des petites places. Le quartier Saint-Jacques notamment (entre la cathédrale Saint-Jean et l'église Saint-Jacques) est un des plus anciens, c'est ici qu'on situe l'ancien call, c'est-à-dire le quartier juif médiéval.
Quelques traces de l'ancienne place forte sont visibles : la citadelle avec le palais des rois de Majorque, le Castillet, quelques remparts. C'est dans l'ensemble une ville au rythme de vie plutôt tranquille qui sait faire preuve de dynamisme.

Access

En Voiture : la ville de Perpignan occupe une situation de carrefour entre la région Languedoc-Roussillon et la Catalogne espagnole. L'autoroute A9 qui la contourne par l'ouest la relie aux villes de la côte méditerranéenne française (Narbonne - Montpellier et Nîmes) au Nord-Est et au Boulou (frontière espagnole) au Sud. Son prolongement en territoire espagnol est l'autoroute AP7, qui permet de rejoindre Barcelone, Tarragone et Valencia. Deux échangeurs routiers (Perpignan-Nord : n°41 et Perpignan-Sud : n°42) permettent de gagner le centre-ville.

En Train : Dali, célèbre génie catalan, considéra que la gare de Perpignan était le centre du monde. En débarquant sur le quai on peut voir marqué en blanc sur le sol « centre du monde » et méditer sur « l'impact cosmogonique de l'instant » en admirant la décoration du plafond du hall évoquant l'artiste. La gare accueille des trains du réseau TER Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées (liaisons vers Toulouse,Narbonne, Montpellier ou encore Marseille) ainsi que des TGV qui mettent Perpignan 1 h 20 de Barcelone et à 5 h de Paris. La gare dispose du service « Accès Plus » pour les personnes à mobilité réduite. De nombreuses boutiques sont intégrées au centre commercial de la gare, baptisé « Centre del Mon ».

En Avion : L'agglomération de Perpignan dispose d'un aéroport de niveau international, baptisé « Perpignan-Rivesaltes », qui se situe à environ 5 km au nord. En voiture il faut compter environ 10 min depuis le centre-ville. Une navette des Courriers Catalans assure également le trajet (4 € 50 l'aller en 2014). Géré par la société Véolia depuis 2011, il rayonne sur le sud des régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Son trafic annuel (environ 350 000 passagers) en fait le 32ème aéroport français en termes de fréquentation. L'aéroport de Perpignan est complété par l'aéroport de Gérone, en Espagne, situé à seulement 1 h de route par les autoroutes A9 et AP7.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Annex
  • Swimming pool
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Air conditioning
  • Swedish stove
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
Condition
  • Very good
Exposure
  • Favourable
Style
  • Classic
  • Character house

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