Descriptif
Une adresse d'exception à Rossens, nichée dans un écrin de verdure à l'Impasse du Chalet, Les Terrasses du Lac propose une expérience de vie incomparable. Cette réalisation architecturale d'exception, conçue en cascade sur le coteau, offre à chaque appartement une vue panoramique. Cette nouvelle promotion comprend 12 logements.
Nous vous proposons un appartement de 3,5 pièces en duplex au 3ème et 4ème sous-sol composé comme suit :
- Hall d'entrée d'env. 4 m2
- WC visiteur d'env. 3 m2
- Cuisine, salle à manger et séjour d'env. 43 m2
- Chambre 1 d'env. 14 m2
- Chambre 2 d'env. 11 m2
- Hall de distribution d'env. 11 m2
- Salle de bains avec douche et baignoire d'env. 7 m2
- Terrasses d'env. 33 m2 et 17 m2
- Jardin d'env. 29 m2
- Cave d'env. 5 m2
Situation
Situation idéale
- Environnement calme et verdoyant offrant une quiétude absolue
- Vue sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes
- Proximité immédiate du barrage de Rossens, ouvrage d'art impressionnant
- Orientation Sud garantissant un ensoleillement idéal
Commune
Nichée au cœur du canton de Fribourg, la commune de Rossens bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle qui allie proximité urbaine et cadre naturel préservé. Située à seulement 10 kilomètres au sud de Fribourg, cette localité de charme offre un panorama spectaculaire sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.
Rossens s'étend sur un territoire de 805 hectares et culmine à 767 mètres d'altitude. La commune est réputée pour son environnement naturel préservé et la majesté de son lac artificiel.
Le lac de la Gruyère et son barrage :
- Plus grand lac artificiel de Suisse romande (220 millions de m³)
- Barrage impressionnant de 83 mètres de hauteur et 320 mètres de longueur
- Site touristique majeur du canton de Fribourg
- Paradis pour les amateurs de voile, paddle, pêche et sports nautiques
- Île d'Ogoz accessible en bateau, avec ses ruines médiévales
Espaces naturels :
- Réseau de sentiers pédestres balisés autour du lac et dans les forêts environnantes
- Pistes cyclables panoramiques
- Réserves naturelles à proximité
- Forêts étendues propices aux promenades et à l'observation de la faune locale
Accès
- Accès direct à l'autoroute A12 (Berne-Vevey) à 3 minutes
- Gare ferroviaire à Rosé (5 km) avec connexions régulières vers Fribourg et Romont
- Lignes de bus TPF reliant Rossens à Fribourg et aux communes environnantes
- Aéroport international de Genève à 110 km (1h15)
Commerces
Rossens offre les commodités essentielles pour le quotidien, complétées par une offre commerciale plus étendue dans un rayon proche.
Dans la commune :
- Épicerie Denner Satellite (produits de première nécessité)
- Boulangerie-pâtisserie artisanale
- Pharmacie
- Bureau de poste
- Bancomat
- Station-service avec shop
À moins de 10 minutes en voiture :
- Centre commercial Coop à Matran
- Centre commercial Migros à Avry-Centre
- Grandes surfaces spécialisées (Jumbo, MediaMarkt, etc.)
- Commerces spécialisés et boutiques diverses
Loisirs
Rossens est une commune dynamique qui cultive l'esprit villageois à travers diverses associations et manifestations.
Associations locales :
- Société de gymnastique
- Chœur mixte
- Football Club Gibloux
- Société de tir
- Club des aînés
- Amicale des pompiers
Infrastructures sportives et de loisirs :
- Salle polyvalente pour activités sportives et culturelles
- Terrains de football
- Place de jeux pour enfants
- Courts de tennis à Corpataux (commune voisine)
- Piscine couverte à Fribourg (15 minutes)
- Patinoire à Fribourg (15 minutes)
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Commerces
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Place(s) de parc couverte(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Dressing
- Réduit
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Est
Vue
- Dégagée
- Panoramique
- Lac
- Forêt
- Montagnes
Style
- Moderne