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Expertises

Selon les moments importants de votre vie, l'achat, la vente, la location, la donation, la succession, le divorce, l'expropriation, l'échange ayant pour objet des biens immobiliers sont quelques exemples des cas nécessitants une estimation de votre bien.

Ces évaluations sont parfois nécessaires pour déterminer ou étayer la valeur vénale, la valeur de liquidation, la valeur de succession ou la valeur locative. Les propriétaires de biens immobiliers comme les personnes désirant en faire l'acquisition peuvent avoir besoin de l'avis d'experts neutres qui engagent véritablement leur responsabilité, en leur garantissant l'impartialité par leur indépendance économique.

L'estimation d'immeubles, apportés en garantie d'emprunts en particulier, est souvent exigée par les banques.

N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans vos démarches.

Eléments nécessaires à l'établissement d'un rapport d'expertise :

Villa ou habitation comprenant 1-2 logements

  • Extrait du Registre foncier récent (idéalement moins de 6 mois)
  • Protocole de taxation ECAB ou ECA récent
  • Plans
Appartement en PPE :

  • Extrait du Registre Foncier comprenant l'article de base et les lots PPE (idéalement de moins de 6 mois)
  • Protocole de taxation ECAB ou ECA 
  • Règlement d'utilisation et d'administration de la PPE
  • Acte constitutif de la PPE
  • Comptes des 3 dernières années, y.c. le fond de rénovation
  • PV des assemblées des 3 dernières années
  • Plans
Immeuble locatif :

  • Extrait du Registre Foncier (idéalement de moins de 6 mois)
  • Protocole de taxation ECAB ou ECA
  • Etat locatif récent
  • Charges d'exploitation (3 derniers exercices)
  • Baux à loyer
  • Plans
L'obtention de certains documents nécessite une procuration, nous nous chargeons de l'établir et de récolter les informations pour vous.
Comment se déroule une expertise ?

Après avoir pris contact et discuté des modalités, un rendez-vous est organisé pour une vision locale du bien.
Cette visite prends entre 45 minutes et 1 heure.
Un reportage photographique est également effectué en même temps.
L'établissement d'un rapport complet prends au minimum 2 semaines voir plus en fonction de la complexité du bien.

N'hésitez pas à nous demander plus d'informations