Descriptif
Au premier étage du bâtiment V de Prairie 5, cet appartement de 4,5 pièces n'a encore raconté aucune histoire : il est neuf, achevé au printemps 2026, prêt à accueillir la vôtre.
Le séjour de 24,5 m² s'ouvre sur une cuisine de 8,5 m², équipée et pensée pour recevoir, et se prolonge sur un balcon de 13,6 m² au calme. Trois chambres de 14,2, 12,0 et 15,7 m² laissent à chacun son territoire ; une salle de bains avec baignoire et une salle de douche indépendante évitent les files d'attente du matin. Une colonne lave-linge / sèche-linge est intégrée à l'appartement.
Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, murs crépis et plafonds lisses : une base sobre et durable, qui accepte tous les styles.
Le bâtiment obtient la triple mention A au certificat énergétique cantonal (CECB A/A/A, zéro émission directe de CO₂) : chauffage à distance, chauffage au sol basse température, ventilation double flux, triple vitrage, photovoltaïque en toiture, stores motorisés. Les charges d'énergie restent basses, année après année.
L'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, entre la Gérine et les bois, réunit sur place commerces, boulangerie, restaurants, crèche et services ; l'école primaire, les transports publics et les installations sportives de Marly sont à quelques minutes, Fribourg à un quart d'heure.
Surface nette habitable 92,7 m² · balcon 13,6 m² · cave · ascenseur · construction 2026 · disponible à convenir.
Situation
Prairie 5 s'inscrit dans l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, sur le site du Marly Innovation Center, entre la Gérine et le coteau boisé. Le quartier réunit sur place boulangerie, commerces, restaurants, crèche et services ; bornes de recharge et mobilité douce font partie du concept.
L'école primaire, l'église, les transports publics et les installations sportives de Marly (patinoire, tennis, football) sont à quelques minutes. Fribourg et sa gare sont à environ un quart d'heure.
Commune
Marly, commune de la Sarine à la porte sud de Fribourg, allie la proximité immédiate de la ville à un cadre encore vert, entre Gérine, Sarine et forêts.
La commune offre écoles primaires et cycle d'orientation, crèches, commerces de proximité, centre commercial, patinoire, terrains de sport et un réseau de bus TPF vers le centre de Fribourg et la gare.
L'ancien site industriel de la papeterie, devenu Marly Innovation Center, en fait aujourd'hui un pôle d'innovation et un nouveau quartier d'habitation.
Accès
En voiture : par la route de Fribourg et la route de l'Ancienne Papeterie, puis rue des Frères-Lumière ; accès direct au parking souterrain de Prairie 5. Autoroute A12, sortie Fribourg-Sud, à une quinzaine de minutes.
En transports publics : arrêt de bus TPF à quelques minutes à pied, liaison directe vers le centre de Fribourg et la gare CFF.
À vélo et à pied : quartier pensé pour la mobilité douce, itinéraires le long de la Gérine vers Fribourg et vers Marly-Centre.
Commodités
Environnement
- Village
- Parc
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Patinoire
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.