Descriptif
PROMOTION IMMOBILIÈRE - CENTRE DE VUADENS
Vivez au cœur du village
Découvrez une opportunité rare au centre de Vuadens : une promotion exclusive de 6 appartements contemporains alliant confort, qualité et emplacement privilégié.
L'offre :
1 appartement de 3,5 pièces - 91 m²
- Surface habitable généreuse de 91 m²
- Terrasse spacieuse de 15,95 m²
- Agencement optimisé pour votre confort quotidien
2 appartements de 4,5 pièces - 108 m²
- Surface habitable de 108 m²
- Grande terrasse de 16,76 m²
- Espaces de vie pensés pour les familles
Les atouts de cette promotion
Un emplacement de choix Située en plein centre du village de Vuadens, cette promotion vous offre un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main. Commerces, arrêts de bus et services : profitez d'un quotidien simplifié sans compromis sur la tranquillité d'un village fribourgeois authentique.
Des surfaces qui font la différence Avec 91 m² pour les 3,5 pièces et 108 m² pour les 4,5 pièces, ces appartements se démarquent par leur générosité. Chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, offrant des espaces lumineux et fonctionnels où il fait bon vivre.
Une construction de qualité Cette réalisation incarne l'excellence de la construction moderne, alliant matériaux de qualité, finitions soignées et performances énergétiques. Un investissement sûr pour aujourd'hui et pour demain.
Vuadens, un art de vivre Entre dynamisme et sérénité, Vuadens offre le meilleur des deux mondes. Profitez de la proximité des commodités tout en vous ressourçant dans un cadre naturel préservé, au cœur de la Gruyère.
Des équipements performants et écologiques Cette promotion s'inscrit résolument dans l'avenir avec des installations de pointe :
- Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie renouvelable
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques pour un chauffage efficace et durable
- Couplage PAC-photovoltaïque : une synergie intelligente qui optimise votre consommation énergétique
- Fenêtres triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale
- Stores électriques pour votre confort au quotidien
- Fibre optique pour une connectivité ultra-rapide
- Préparation pour bornes de recharge électrique : anticipez la mobilité de demain
- Réservoir enterré de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin
Un ensemble de solutions innovantes qui réduisent votre empreinte écologique tout en diminuant vos charges.
Votre nouveau chez-vous vous attend !
Ces appartements représentent une occasion unique de s'installer dans un lieu de vie moderne et parfaitement situé. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre de Vuadens.
Pour plus d'informations et visites, contactez-nous dès aujourd'hui.
Situation
Un emplacement de choix : Route du Margy 11
Idéalement située à la Route du Margy 11, en plein cœur du village de Vuadens, cette promotion bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui conjugue tous les avantages de la centralité.
À deux pas de chez vous, tout est accessible à pied : commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, arrêts de bus pour vos déplacements régionaux, écoles pour vos enfants, et l'ensemble des services du village. Cette position centrale vous fait gagner un temps précieux au quotidien tout en préservant le charme et la tranquillité d'un village fribourgeois authentique.
Vuadens, commune dynamique de la Gruyère, vous offre le meilleur équilibre entre vie pratique et qualité de vie. Vous profitez de la proximité immédiate des infrastructures essentielles sans renoncer à la sérénité d'un environnement résidentiel préservé. Un emplacement rare qui valorisera durablement votre investissement.
Commune
VUADENS - AU CŒUR DE LA GRUYÈRE
Un village en plein essor
Niché au cœur du district de la Gruyère, Vuadens compte aujourd'hui environ 2'580 habitants, témoignant d'une croissance dynamique qui reflète l'attractivité de la commune. Cette évolution constante s'explique par un cadre de vie exceptionnel où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement.
Située à quelques minutes de Bulle, chef-lieu de la Gruyère, Vuadens offre un positionnement stratégique entre ville et campagne. Le village bénéficie d'une excellente desserte en transports publics et d'un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens vers Fribourg, Lausanne ou Vevey.
Sur place, les habitants profitent d'une infrastructure complète : commerces de proximité, services, école primaire, structures d'accueil extrascolaire, et un tissu associatif dynamique qui anime la vie locale tout au long de l'année.
Entre nature et modernité
Le territoire de Vuadens se caractérise par un équilibre harmonieux entre espaces agricoles préservés, forêts verdoyantes et zones résidentielles soignées. Les 28 alpages communaux et privés, situés dans la région des Alpettes et de la vallée de la Trême, témoignent du lien fort qui unit la commune à son environnement naturel.
Parallèlement, Vuadens se tourne résolument vers l'avenir avec des projets d'aménagement modernes qui visent à améliorer encore la qualité de vie au centre du village, dans le respect de son identité gruérienne.
Une qualité de vie reconnue
Avec ses paysages préservés, sa proximité des commodités, ses infrastructures de qualité et son dynamisme économique, Vuadens incarne parfaitement l'art de vivre à la gruérienne : un quotidien serein dans un environnement naturel exceptionnel, sans renoncer aux avantages d'une localisation centrale et connectée.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Terrain de football
Extérieur
- Terrasse(s)
- Couvert à voiture
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.